9 Rue de la République, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la République, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 182 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 435 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 220 mètres
Ventes au 9 Rue de la République
Une vente a été recensée au 9 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la République, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la République dans son marché local
Prix du 9 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 9 Rue de la République se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la République par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la République se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget et 12.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la République à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la République est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 9 Rue de la République à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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