10 Rue du Docteur Roux, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Roux, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 319 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 124 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 288 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 659 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Roux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 10 Rue du Docteur Roux se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Roux par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Roux se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 12.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Roux à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Roux est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
