7 Rue du Docteur Roux, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 15.95 % à celui du n°10 et du 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Roux, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 124 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 288 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 632 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 288 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Roux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 7 Rue du Docteur Roux se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Roux se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 26.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Roux à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Roux est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
