12 Rue Edouard Vaillant, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°19 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edouard Vaillant, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 227 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 841 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 175 mètres
Ventes au 12 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 12 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edouard Vaillant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 12 Rue Edouard Vaillant se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edouard Vaillant se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 16.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edouard Vaillant à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edouard Vaillant est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
