18 Rue Edouard Vaillant, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Vaillant, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 285 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 302 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 892 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 108 mètres
Ventes au 18 Rue Edouard Vaillant
Les 2 ventes au 18 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Vaillant, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 18 Rue Edouard Vaillant se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Vaillant se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 25.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Vaillant à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Vaillant est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
