22 Rue Edouard Vaillant, 93350 Le Bourget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.87 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Edouard Vaillant, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier L'Étang.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 318 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 322 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Vaillant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 22 Rue Edouard Vaillant se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des maisons atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Edouard Vaillant se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et -13.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bourget a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 693 €/m² au premier semestre 2020 à 5 020 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 150 € au 22 Rue Edouard Vaillant à Le Bourget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 252 € si le professionnel les prend en charge.
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