44 Rue Edouard Vaillant, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°46 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Edouard Vaillant, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activité à 369 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 448 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Edouard Vaillant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 44 Rue Edouard Vaillant se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Edouard Vaillant se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 22.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Edouard Vaillant à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Edouard Vaillant est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
