18 Rue Marcellin Berthelot, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcellin Berthelot, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 180 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 301 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 486 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcellin Berthelot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 18 Rue Marcellin Berthelot se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcellin Berthelot se situe 23 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 30.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcellin Berthelot à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcellin Berthelot est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
