7 bis Rue Marcellin Berthelot, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 16.69 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Marcellin Berthelot, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Baudouin République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 139 mètres
- - Métro Le Bourget RER - lignes 16 & 17 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 258 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 503 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 258 mètres
Ventes au 7 bis Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Marcellin Berthelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 7 bis Rue Marcellin Berthelot se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Marcellin Berthelot par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Marcellin Berthelot se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 18.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Marcellin Berthelot à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Marcellin Berthelot est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
