1 bis Rue Normandie Niémen, 93350 Le Bourget
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Normandie Niémen, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Normandie Niémen, 93350 Le Bourget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Stade Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Bourget / Eglise Saint-Nicolas à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 615 mètres
- - Lycée Germaine Tillion à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 495 mètres
Ventes au 1 bis Rue Normandie Niémen
Les 3 ventes au 1 bis Rue Normandie Niémen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Normandie Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Normandie Niémen, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Normandie Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Normandie Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Normandie Niémen dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Normandie Niémen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niémen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 1 bis Rue Normandie Niémen se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Normandie Niémen par rapport à Le Bourget et à Seine-Saint-Denis
À Le Bourget, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Normandie Niémen se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Le Bourget et 27.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Normandie Niémen à Le Bourget
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Normandie Niémen est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 722 €/m² sur la période récente.
