2 Allee Albert Thomas, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Albert Thomas, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Albert Thomas, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
13 niveaux - 135 logements - 1100 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 161 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Albert Thomas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Albert Thomas dans son marché local
Prix du 2 Allee Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Allee Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 135 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 2 Allee Albert Thomas se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Albert Thomas par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Albert Thomas se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 60.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Albert Thomas à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Albert Thomas est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
