2 Allee Sismondi, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Sismondi, affiche un prix moyen de 5 981 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Sismondi, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1040 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Le Pre-Saint-Gervais à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 608 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Sismondi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Sismondi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Sismondi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Sismondi, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Sismondi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Sismondi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Sismondi dans son marché local
Prix du 2 Allee Sismondi par rapport à la voie
Sur Allee Sismondi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 981 €/m², le 2 Allee Sismondi se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Sismondi par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Sismondi se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 56.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Sismondi à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Sismondi est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
