12 Avenue des Marronniers, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 8 433 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Avenue des Marronniers, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Anatole France.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Séverine à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Marronniers, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 8 808 €/m². Avec un prix moyen de 8 433 €/m², le 12 Avenue des Marronniers se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Marronniers par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 8 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Marronniers se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 88.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
