Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 105 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², inférieur de 21.87 % à celui du n°116 et de 28.61 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
18 niveaux - 210 logements - 238 parkings - 1176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 22 ventes au 105 Avenue du Bélvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 105 Avenue du Bélvédère se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue du Bélvédère se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 24.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 105 Avenue du Bélvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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