Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 138 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 023 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°136 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 138 Avenue du Bélvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 718 €/m². Avec un prix moyen de 7 023 €/m², le 138 Avenue du Bélvédère se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue du Bélvédère se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 65.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 138 Avenue du Bélvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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