Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 bis Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18 ter et de 0.33 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Belvédère.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Une vente a été recensée au 18 bis Avenue du Bélvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 7 524 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 18 bis Avenue du Bélvédère se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 7 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue du Bélvédère se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 63.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Avenue du Bélvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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