Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 ter Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°18 bis et de 0.05 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Belvédère.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Avenue du Bélvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 7 524 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 18 ter Avenue du Bélvédère se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 7 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Avenue du Bélvédère se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 63.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 ter Avenue du Bélvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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