Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 80 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°100 bis et de 2.83 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 244 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 244 logements - 1708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue du Bélvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 718 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 80 Avenue du Bélvédère se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Bélvédère se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 61.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 80 Avenue du Bélvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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