28 Avenue Jean Jaurés, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 7 279 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°30 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Jaurés, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gabriel Péri.
2 niveaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Jaurés, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 279 €/m², le 28 Avenue Jean Jaurés se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Jaurés par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Jaurés se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 90.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Jaurés à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Jaurés est de 28.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 34.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
