7 Avenue Jean Jaurés, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 6 795 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Jaurés, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 25 parkings - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 539 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 228 mètres
Ventes au 7 Avenue Jean Jaurés
Une vente a été recensée au 7 Avenue Jean Jaurés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Jaurés, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 575 €/m². Avec un prix moyen de 6 795 €/m², le 7 Avenue Jean Jaurés se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Jaurés par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Jaurés se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 77.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Jaurés à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Jaurés est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
