2 Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Avenue, affiche un prix moyen de 9 180 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 157 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Avenue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Avenue dans son marché local
Prix du 2 Grande Avenue par rapport à la voie
Sur Grande Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 9 432 €/m². Avec un prix moyen de 9 180 €/m², le 2 Grande Avenue se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Avenue par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 8 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grande Avenue se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 105.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
