24 Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Grande Avenue, affiche un prix moyen de 6 631 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 199 mètres
Ventes au 24 Grande Avenue
Une vente a été recensée au 24 Grande Avenue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Grande Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Grande Avenue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Grande Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Grande Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Grande Avenue dans son marché local
Prix du 24 Grande Avenue par rapport à la voie
Sur Grande Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 462 €/m². Avec un prix moyen de 6 631 €/m², le 24 Grande Avenue se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Grande Avenue par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Grande Avenue se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 73.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Grande Avenue à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 24 Grande Avenue est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
