7 Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grande Avenue, affiche un prix moyen de 5 941 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Grande Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Grande Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grande Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grande Avenue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grande Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grande Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grande Avenue dans son marché local
Prix du 7 Grande Avenue par rapport à la voie
Sur Grande Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 941 €/m², le 7 Grande Avenue se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grande Avenue par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grande Avenue se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 55.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grande Avenue à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 7 Grande Avenue est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
