11 Place du General Leclerc, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du General Leclerc, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 69 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 69 mètres
Ventes au 11 Place du General Leclerc
Une vente a été recensée au 11 Place du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du General Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 11 Place du General Leclerc se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du General Leclerc par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du General Leclerc se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 54.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du General Leclerc à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 11 Place du General Leclerc est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
