Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 159 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 2 Rue André Joineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue André Joineau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 017 €/m². Avec un prix moyen de 7 159 €/m², le 2 Rue André Joineau se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Joineau se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 68.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Joineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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