12 Rue Béranger, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Béranger, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier 7 Arpents.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 545 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Béranger, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 12 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 754 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 12 Rue Béranger se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Béranger par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 8 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Béranger se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 47.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
