42 Rue Carnot, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 988 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Carnot, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 46 parkings - 850 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 558 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Carnot, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 42 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 988 €/m², le 42 Rue Carnot se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Carnot par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Carnot se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 82.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Carnot à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Carnot est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
