10 Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 147 mètres
Ventes au 10 Rue Danton
Une vente a été recensée au 10 Rue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Danton, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Danton dans son marché local
Prix du 10 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 10 Rue Danton se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Danton par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Danton se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 41.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Danton à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Danton est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
