7 bis Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Danton, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Danton dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 7 bis Rue Danton se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Danton par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Danton se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 50.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Danton à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Danton est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
