31 Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Danton, affiche un prix moyen de 6 548 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°33 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 11 locaux - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 374 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 94 mètres
Ventes au 31 Rue Danton
Une vente a été recensée au 31 Rue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Danton, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Danton dans son marché local
Prix du 31 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 308 €/m². Avec un prix moyen de 6 548 €/m², le 31 Rue Danton se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Danton par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Danton se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 71.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Danton à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Danton est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
