46 Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Danton, affiche un prix moyen de 7 562 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0293 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0287 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0296 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Danton, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Danton dans son marché local
Prix du 46 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 308 €/m². Avec un prix moyen de 7 562 €/m², le 46 Rue Danton se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Danton par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Danton se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 97.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Danton à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Danton est de 28.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 34.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
