10 Rue des 7 Arpents, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 7 Arpents, affiche un prix moyen de 6 559 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 7 Arpents, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 672 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 699 mètres
Ventes au 10 Rue des 7 Arpents
Une vente a été recensée au 10 Rue des 7 Arpents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des 7 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des 7 Arpents, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 7 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 7 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 7 Arpents dans son marché local
Prix du 10 Rue des 7 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 6 382 €/m². Avec un prix moyen de 6 559 €/m², le 10 Rue des 7 Arpents se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 7 Arpents par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des 7 Arpents se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 71.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 7 Arpents à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 7 Arpents est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
