12 Rue des 7 Arpents, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 7 Arpents, affiche un prix moyen de 6 302 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 7 Arpents, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 672 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 697 mètres
Ventes au 12 Rue des 7 Arpents
Les 3 ventes au 12 Rue des 7 Arpents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 7 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 7 Arpents, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 7 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 7 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 7 Arpents dans son marché local
Prix du 12 Rue des 7 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 6 382 €/m². Avec un prix moyen de 6 302 €/m², le 12 Rue des 7 Arpents se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 7 Arpents par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 7 Arpents se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 64.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 7 Arpents à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 7 Arpents est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
