Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Rue des 7 Arpents, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 145 €/m², supérieur de 26.24 % à celui du n°28 et de 5.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 503 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Les 2 ventes au 26 Rue des 7 Arpents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des 7 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 6 682 €/m². Avec un prix moyen de 7 145 €/m², le 26 Rue des 7 Arpents se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des 7 Arpents se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 68.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des 7 Arpents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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