5 Rue du Capitaine Soyer, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Capitaine Soyer, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Capitaine Soyer, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 62 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 62 mètres
Ventes au 5 Rue du Capitaine Soyer
Une vente a été recensée au 5 Rue du Capitaine Soyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Capitaine Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Capitaine Soyer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Capitaine Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Capitaine Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Capitaine Soyer dans son marché local
Prix du 5 Rue du Capitaine Soyer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 5 Rue du Capitaine Soyer se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Capitaine Soyer par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Capitaine Soyer se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 45.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Capitaine Soyer à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Capitaine Soyer est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
