1 Rue du Capitaine Soyer, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Capitaine Soyer, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Capitaine Soyer, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 74 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Capitaine Soyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Capitaine Soyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Capitaine Soyer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Capitaine Soyer dans son marché local
Prix du 1 Rue du Capitaine Soyer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 1 Rue du Capitaine Soyer se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Capitaine Soyer par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Capitaine Soyer se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 54.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Capitaine Soyer à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Capitaine Soyer est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
