8 Rue Emile Augier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Augier, affiche un prix moyen de 6 314 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Augier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Augier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Augier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Augier dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 6 314 €/m², le 8 Rue Emile Augier se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Augier par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Augier se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 64.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Augier à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Augier est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
