32 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 8 669 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Stalingrad.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer - Gutenberg à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 680 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gutenberg, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 32 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 8 638 €/m². Avec un prix moyen de 8 669 €/m², le 32 Rue Gutenberg se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gutenberg par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 8 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gutenberg se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 93.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
