Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 bis Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 805 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°42 et de 12.03 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 800 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Les 4 ventes au 40 bis Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 805 €/m², le 40 bis Rue Gutenberg se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Gutenberg se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 60.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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