40 bis Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°42 et de 10.58 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 40 bis Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 800 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer - Gutenberg à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 733 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 465 mètres
Ventes au 40 bis Rue Gutenberg
Les 4 ventes au 40 bis Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 40 bis Rue Gutenberg se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Gutenberg par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Gutenberg se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 69.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
