Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 42 bis Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 736 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°42 et de 10.91 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 3 ventes au 42 bis Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 7 736 €/m², le 42 bis Rue Gutenberg se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Gutenberg se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 82.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 42 bis Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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