Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 975 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°48 mais inférieur de 9.84 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 975 €/m², le 44 Rue Gutenberg se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gutenberg se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 64.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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