Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue Jean Baptiste Clement, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 088 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°9 et de 13.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 1 local - 708 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 7 ventes au 7 Rue Jean Baptiste Clement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Jean Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 6 560 €/m². Avec un prix moyen de 7 088 €/m², le 7 Rue Jean Baptiste Clement se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Baptiste Clement se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 67.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Jean Baptiste Clement apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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