17 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 006 €

de 5 851 € à 8 705 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°19 et de 1.95 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.

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À propos du 17 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 1681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eaux du Pré-Saint-Gervais : Fontaine du Pré-Saint-Gervais à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Semanaz à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Jacques Rousseau à 137 mètres
- Ecole maternelle Rosa Parks à 152 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Baptiste Semanaz

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Baptiste Semanaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Jean Baptiste Semanaz(6 886€)

19 bis Rue Jean Baptiste Semanaz(6 872€)

15 Rue Jean Baptiste Semanaz(6 244€)

15 bis Rue Jean Baptiste Semanaz(6 504€)

21 Rue Jean Baptiste Semanaz(6 871€)

14 Rue Jean Baptiste Semanaz(6 251€)

11 Rue Jean Baptiste Semanaz(5 477€)

13 Rue Jean Baptiste Semanaz(5 471€)

Prix du 17 Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local

Prix du 17 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 17 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 65.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anatole France, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,033 €)

Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,017 €)

Rue Chardanne, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,159 €)

Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,485 €)

Quelques biens en vente à proximité du 17 Rue Jean Baptiste Semanaz

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Jean Baptiste Semanaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.