23 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Baptiste Semanaz, affiche un prix moyen de 5 559 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 mais inférieur de 11.49 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 23 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 383 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 139 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 214 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Baptiste Semanaz
Les 5 ventes au 23 Rue Jean Baptiste Semanaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 23 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 44.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
