32 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Baptiste Semanaz, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de 0.22 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 32 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 7 Arpents.
- 1832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0020 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0172 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 171 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Baptiste Semanaz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Baptiste Semanaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 32 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 44.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
