4 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Baptiste Semanaz, affiche un prix moyen de 8 114 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Anatole France.
3 niveaux - 3 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 226 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Baptiste Semanaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Baptiste Semanaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Semanaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Baptiste Semanaz, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Semanaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Semanaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Semanaz dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des maisons s'établit à 8 220 €/m². Avec un prix moyen de 8 114 €/m², le 4 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Semanaz par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 8 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 81.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
