Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Anatole France.
3 niveaux - 3 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Baptiste Semanaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Jean Baptiste Semanaz, le prix moyen des maisons s'établit à 7 091 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 4 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 7 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Baptiste Semanaz se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 64.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Jean Baptiste Semanaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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