Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue Simonnot, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 001 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°10 et de 4.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 24 parkings - 533 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Les 3 ventes au 11 Rue Simonnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Simonnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 7 001 €/m², le 11 Rue Simonnot se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Simonnot se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 65.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Simonnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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