Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Villa des Lions, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 252 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°1 bis et de 4.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 4 Villa des Lions. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Villa des Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 252 €/m², le 4 Villa des Lions se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Lions se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 47.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Villa des Lions apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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