18 Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Chatrian, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°15 bis et de n°15 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chatrian.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 338 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 347 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 347 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 483 mètres
Ventes au 18 Allée Chatrian
Une vente a été recensée au 18 Allée Chatrian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Chatrian, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Chatrian dans son marché local
Prix du 18 Allée Chatrian par rapport à la voie
Sur Allée Chatrian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 18 Allée Chatrian se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Chatrian par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Chatrian se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 36.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 000 € au 18 Allée Chatrian à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 100 € en assurant vous-même les visites, ou 3 550 € si le professionnel les prend en charge.
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