19 Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Allée Chatrian, affiche un prix moyen de 4 962 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée Chatrian, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 361 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 294 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 294 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée Chatrian
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée Chatrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée Chatrian, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée Chatrian dans son marché local
Prix du 19 Allée Chatrian par rapport à la voie
Sur Allée Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 19 Allée Chatrian se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée Chatrian par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée Chatrian se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 29.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée Chatrian à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 19 Allée Chatrian est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
